Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung in Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Immobilienbeschreibung

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung in Saalfelden!


Beschreibung:
Diese sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Haus wurde auf einer Anhöhe in einer ruhigen Lage von Saalfelden im Jahr 1954 mit ca. 172 m² Wohnfläche errichtet.
Von dem Anwesen, mit seinem sehr schönen Garten, genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Waschraum, Werkstatt und Garage
Erdgeschoss:
Flur mit Ausgang Terrasse, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Bad/WC, Abstellraum und Balkon

Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des „Steinernen Meeres“. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum.
Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.
Mehr über die Region unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
 

Lage

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage

Objektdetails

Objektnr.:2335/1716
Utilization:Wohnen
Gesamtfläche:ca. 172 m²
Wohnfläche:ca. 172 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Toilets:2
Balkon:2
1 Terrasse1
Barrierefrei:nein

Preisdetails

Kaufpreis:EUR 649,000.00

Ansprechpartner