Neubau Penthauswohnung mit Dachterrasse in Zell am See, Baubeginn Herbst 2024

5700 Zell am See

Beschreibung

In Zell am See/Schüttdorf entsteht in ruhiger, sonniger Lage ein Neubau, mit vier exklusiven Wohneinheiten, mit Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt.

Die vier stilvollen Wohnungen sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet und bieten gemeinsam mit der traumhaften Aussicht ein fantastisches Wohnerlebnis. Dazu gehören z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Fliesen im Badezimmer, begehbare Duschen, etc.

Zur Wohnung gehören jeweils ein Parkplatz im Carport, ein Parkplatz im Freien sowie ein Abstellraum.

 

Top 4 (94,05 m²) auf 2 Etagen mit südöstlicher Ausrichtung befindet sich im Obergeschoss, bietet eine großzügige Dachterrasse (53,17 m²) und beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 x Badezimmer, extra WC und Garderobe, über die offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Galerie wahlweise Dusche/WC, Schlafzimmer, und Dachraum.


Die Betriebskosten werden nach einem Jahr abgerechnet und betragen laut Erfahrungswerten voraussichtlich ca. € 4,-/m² monatlich, inklusive Heizung. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme und Photovoltaik.

 

Baubeginn: Herbst 2024
Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden

 

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer vorgelegt:

 

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten

Diverse Barauslagen

 

 

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Carport

Lageplan

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