Geräumiges Penthouse über den Dächern von Zell am See, mit einzigartigem Seeblick, für touristische Nutzung
Beschreibung
Die geräumige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung, mit modernem Kamin und herrlich großen Panorama-Fenstern, besticht durch den wunderschönen Ausblick auf den Zeller See und die Dächer der beschaulichen Bergstadt.
Allein durch die Größe des Wohn-Essbereichs (68,80 m²), die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Aussichts-Balkonen ist dieses Penthouse eine Wohlfühl-Oase der besonderen Art.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kamin
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Sauna
- Seeblick
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 61.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
Lage
Absolute TOP-Lage am Sonnberg mit einzigartigem Blick auf den Zeller See, die Stadt sowie die umliegende Bergwelt.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Hotels und Restaurants sowie die See-Promenade sind fußläufig erreichbar.
Zum Einstieg ins Skigebiet Zell am See/Schmittenhöhe sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
- Fläche ca. 172,98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.800.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7143/1805
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 172,98 m2
- Wohnfläche ca. 172,98 m2
- Balkonfläche ca. 29,24 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Balkone 3
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- Baujahr 2012
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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